Connect with us

Hi, what are you looking for?

JuicioSimple AbogadosJuicioSimple Abogados

Dudas y respuestas

Cambio En El Régimen Matrimonial (De Sociedad Conyugal A Separación De Bienes)

¿Quieres comprar una casa pero como si estuvieras separada de bienes? ¿Decidieron que cada uno administrará sus propios bienes? Con un simple papel notarial puedes realizar este trámite en cosa de días y evitar confusión de patrimononios y otros problemas.

Ilustración: Freepik

¿Qué es?

Es aquél proceso que tiene por finalidad modificar el régimen matrimonial que se pactó al momento de contraer matrimonio. Los cambios más efectuados son de sociedad conyugal a separación de bienes; y de participación en los gananciales a separación de bienes.  En el acto, se puede liquidar la sociedad conyugal.

¿Cuáles son los bienes propios? En general…

  • Inmuebles que tenías antes de casarte.
  • Inmuebles adquiridos durante la sociedad conyugal a título gratuito (herencias, por ejemplo).

Si yo soy mujer, ¿puedo vender algo de la sociedad conyugal?

Sí, pero requieres un mandato de tu marido para actuar en su nombre o el propio tuyo. De lo contrario, se negarán tus trámites en Notaría o Conservador de Bienes Raíces.

Si yo soy hombre, ¿puedo vender algo de la sociedad conyugal?

Sí, pero requieres autorización de tu cónyuge, mediante escritura pública

¿En qué más necesito autorización?

  • Promesa de compraventa inmueble de tu propiedad.
  • Vender derechos hereditarios de la mujer.
  • Constituirse como aval, codeudor o fiador.

Suena complicado, ¿no?

Muchos de nuestros clientes llegan angustiados y repletos de dudas al respecto. Muchas veces comprar inmuebles con su esfuerzo, y sin quererlo, al momento del divorcio terminarán dándole la mitad a su expareja, lo cual no sólo es algo perjudicial a su patrimonio, sino que a su propia honra. Para evitar ello, y realizar trámites innecesario, te aconsejamos cambiar el régimen patrimonial.

Separación de bienes

Mediante una sencilla escritura pública, firmada en Notaría e inscrita en Conservador de Bienes Raíces y Registro Civil, podrán cambiarse a este régimen. Lo tuyo es lo tuyo y lo mío es lo mío. Así de simple, sin confusiones a futuro.

¿Y si teníamos bienes antes del cambio de régimen?

Deben liquidarse, se puede hacer en la misma escritura de cambio de régimen. Ahí, se valoriza los bienes que tenían, por ejemplo: “la casa de Maipú la valorizamos en 50 millones, y el auto en 5”, al momento de la venta cada uno tendrá derecho al 50%.

¿Cuánto tarda?

Entre 2 semanas a 1 mes y medio.

¿En qué gastos debo incurrir?

Nuestros honorarios, gastos notariales y de Conservador de Bienes Raíces y Registro Civil. Estos últimos dos, en total, no superan los 40 mil pesos

Comments
Advertisement Los Tejos
Ilustración: Freepik

Derecho de Familia

Si bien, lo normal es que se realice un acuerdo u demanda en contra del padre de tu hijo o hija una vez haya...

Derecho de Familia

Si te demandaron de divorcio y compensación económica, existe un curso a seguir. Acá te explicamos las posturas a tomar, si puede ser o...

Facebook

Derecho Civil

La ley de arriendo se modificó, y establece un procedimiento mucho más expedito a la hora de solicitar el retorno de tu propiedad. En...

Derecho Civil

Ya sea de una sociedad creada en el Registro de Empresas (Empresa En Un Día) o mediante formato tradicional, es posible efectuar una venta...

Otros artículos que te podrían interesar:

Derecho de Familia

¿Quieres aumentar tus visitas con tu hijo o hija o quieres que el derecho de la otra persona disminuya por alguna negligencia o falta...

Consulta gratuita por Whatsapp. ¡Estamos en línea! Click acá para hablar con un abogado.